1 マンションに防犯カメラを設置すると得られる3つの効果とは？. 執筆者：次のTweet Pocket 生活に必要な家具家電を持たずに新たな賃貸生活を始める人にとって、家具家電付き賃貸を選ぶというのもひとつの選択肢と言えます。今回はその家具家電付き賃貸の特徴とメリット・デメリッ … Tweet Pocket 賃貸住宅にもリノベーション物件が増えています。リフォームと異なる点は、単なる修復ではなく、新たな付加価値をつけて室内を作り直すことにあります。 何故リノベーション物件が増えて … Tweet Pocket 賃貸物件を探す時に、忘れずチェックしておきたいのは収納です。手持ちの荷物がしまえるかどうかも大事なことですが、他にも押さえておきたいポイントを挙げていきます。 収納は動線との … Tweet Pocket 賃貸物件を探す時に、誰もがこだわるのは築年数ではないでしょうか。 できれば新築を、無理ならば少しでも新しい物件をと望むのではないかと思います。 けれども家賃との兼ね合いで、ど … Tweet Pocket マンションやアパートには様々な間取りがありますが、多くは当然ながら平面でのバリエーションが変わる形です。ここに縦のバリエーションを生み出すのがスキップフロアです。これはフロア … 名古屋のデザイナーズ賃貸専門サイト2020/05/162020/05/092020/04/202020/04/102020/02/11【スタイルプラスの人気記事】賃貸コラム【カテゴリー】スタイルプラス 名古屋のデザイナーズマンション・高級賃貸コラム高級マンションの代名詞とも言えるのがコンシェルジュサービスです。まるでホテルのフロントのような存在感が、上質な生活感を演出してくれます。けれども実際に住んでみると、このコンシェルジュサービスはどの位利用するのかという問題が出てきます。そこで、コンシェルジュサービスはそもそも必要があるのかどうかを検証してみたいと思います。マンションには管理人が常駐していますが、高級マンションにはコンシェルジュサービスが提供されています。コンシェルジュが管理人と違うのは、マンションの住人の生活をサポートする点です。管理人はあくまでも建物の維持管理を主な業務としていますし、住人からのクレームや要望も間接的に受けるという立場にすぎません。けれどもコンシェルジュサービスは、直接的に様々な要望を聞いて対応してくれます。例えば共用施設を利用する際に必要となる予約を受け付けたり、住人への訪問者の受付をして案内をしたりするわけです。また物件によってもコンシェルジュの人数や常駐時間は異なりますが、高級なタワーマンションなどでは24時間交代制により常駐する場合もあります。帰宅が遅い人でも利用できるので便利ですし、時間帯によって利用できない人が出るといった不公平感もありません。さらにコンシェルジュサービスには様々なメニューが用意されていますが、それ以外にも頼めば対応してくれることが色々とあります。快適な生活ができるように、柔軟な対応をしてくれる点が管理人とは違います。一般的にあるコンシェルジュサービスの内容をご紹介します。サービス内容はマンション毎で異なりますが、上記に挙げたような内容が多くみられます。コンシェルジュサービスは色んなサービス提供をしているだけではなく、そこにいるだけで安心感を与えてくれます。無人のオートロックだと、住人の後について外部の人間も入り込むことができます。けれどもフロントにコンシェルジュがいれば、外部の人間はなんとなく入りづらいものです。またコンシェルジュはマンションに住む住人の顔を覚えてくれているので、不審者が入ろうとした場合には声をかけてくれることもあります。たとえ来訪者であると名乗った場合にも、住人に確認してくれるので安心です。さらに24時間交代で常駐してくれるようなマンションであれば、帰りが遅くなっても安心できます。無人のマンションの場合、防犯面でどうしても不安がありますが、そこに人がいてくれるだけで安心できるものです。夜中に何か非常事態が発生した時にも、コンシェルジュがいれば頼ることができます。何かあった時に相談できるコンシェルジュがいれば、安心して生活できるというわけです。コンシェルジュサービスを利用している人の声を聞いてみると、いかに便利なものかが分かります。多くの場合には必要がある時に利用する程度で済ませているようです。例えば雨の日に外出する際に、タクシーを呼んでおけばスムーズに移動することができます。そのような時にコンシェルジュに頼んで、家を出る時間に合わせてタクシー手配してくれるので便利という声があります。また小さな子供がいる方もコンシェルジュを利用しているようです。例えば出かけようと下まで降りたものの、忘れものに気づいて取りに戻るような時に、子どもにロビーで待っててもらってもコンシェルジュがいるから安心して忘れ物を取りに行けるという人もいます。また宅配ボックスが全部ふさがっているような時に、荷物の受け取りをしてもらうという声も多く聞かれます。普段仕事で忙しい人は、積極的にコンシェルジュサービスを利用して自分の時間を生み出すように工夫しているようです。まるで日常生活のフォローをしてくれる秘書のような感覚で利用できるというわけです。コンシェルジュサービスは、マンション内の防犯にも役立っています。不審な人物が住人と一緒にオートロックを通り抜けようとした時にも、コンシェルジュが声をかけてくれるので安心です。管理人の場合には、あくまでも建物の管理がメインになります。けれどもコンシェルジュの場合、その生活をいかに快適にするかが役割となるので、安全面の確保も心がけてくれるというわけです。小さな子供が一人で外に出ようとする時にも、コンシェルジュが声を掛けてくれるので事件などに巻き込まれる心配が軽減されます。マンションでは思いもよらない危険なことがあります。けれどもコンシェルジュが居てくれることで様々なことに気を配り、事故などの発生を未然に防ぐこともできるようになります。コンシェルジュサービスは主に、規模の大きな高級マンションで提供されるケースが多いものです。これはサービス提供のために必要な費用は、住人が支払うことになるからです。毎月の管理費からコンシェルジュサービスの利用料金が引かれるので、戸数が多いほどひと世帯あたりの負担が少なくなるというわけです。分譲マンションの場合は管理組合を中心に話し合いが行われて、コンシェルジュサービスを廃止するケースもあります。あるいは人数を減らしたり、サービス時間を短縮するという場合もあります。賃貸マンションの場合でも一見、無料のサービスのように思われますが、入居者の共益費などからまかなわれてコンシェルジュサービスが行われていることは覚えておくべきです。サービスを積極的に活用しているのであれば良いのですが、あまり使わない人も同じサービス料金を管理費から引かれることに不公平感を持つということもあります。けれども高齢者にとっては、日常生活の中で手助けをしてくれるという面では不可欠とも言える存在です。そのような場合には、サービス料金として管理費から引かれることには納得もできるのではないかと思います。元々マンションには管理人はいても、コンシェルジュはいない存在です。いなくても困ることが無いという人は少なくありません。宅配も時間指定すれば確実に受け取ることができますし、クリーニングも早朝から回収している業者もあります。実際にコンシェルジュサービスとして提供しているものは、無くても困るものではないというのがほとんどです。普段は忙しい人にとっては活用できるサービスですが、専業主婦の場合には自分でできることばかりなので、わざわざコンシェルジュサービスを無理に使う必要はないと考える人も多く見られます。このようにコンシェルジュサービスを使わないという人も割と多いことが分かります。実際に分譲マンションの場合、最初はサービス提供をしていたコンシェルジュも、次第に必要が無くなって廃止するという物件も少なくありません。たまたま住みたいと思ったマンションにコンシェルジュサービスがあったものの、ほとんど利用しないという人も結構多いものです。コンシェルジュサービスの内容を見ると、決して必要不可欠というものではないことが分かります。物件によっては高級感を演出するために用意しているというケースもあります。住人によっては利用する機会がないという場合もありますし、逆に仕事で普段忙しい人は自分の時間を確保するために積極的に活用しているケースもあります。あるいは高齢者の方のように、日常生活の中で御用聞きのように頼み事ができるので便利という声も聞かれます。このように人によって利用価値は異なるものの、防犯面に関してはコンシェルジュがいると安心できるという意見は多いものです。見えない安心を買うという意味では、決して不必要な存在ではないと言えるでしょう。また、共益費からサービス料を払っていると考えると、できれば積極的に使いたいものです。◆コンシェルジュサービス付きのオススメ賃貸マンション

防犯設備士、防犯ボランティア団体のリーダーなど、県内各地域において活躍されている防犯対策に識見を有する方を、県警察が委嘱し「防犯コンシェルジュ」として運用していま … マンションの防犯設備として、オートロックがあったり防犯カメラが備わっていたりしますが、人がいるのは大きなメリットとなるでしょう。 3：ステイタスになる . 1.1 メリット①空き巣や悪徳セールスの侵入を抑止できる; 1.2 メリット②二次被害を最小限にとどめられる; 1.3 メリット③入居者のマナー向上につながる; 2 防犯カメラの効果を高められるマンション内外の設置場所4つ コンシェルジュサービスは防犯の役にも立っています. マンションライブラリ事務局マンションの中には、コンシェルジュサービスを備えたところもあります。コンシェルジュは、荷物の一時預かりやタクシーの手配など、般的なマンションの管理人よりも上質なサービスでマンション住民の生活のサポートをしてくれます。ただし、メリットがある反面、デメリットもありますので、両方の側面を知っておくと良いでしょう。 目次       マンションのコンシェルジュとは、マンションの受付にいて、荷物を一時的に預かったり宅配便の発送をしたりと、マンションの入居者のサービスをする仕事をする方のことです。管理人のように受付でマンションの管理をすることになりますが、一般的なマンションの管理人は先にお伝えしたような荷物の一時預かりや宅配便の発送まではしません。1つ上のおもてなしをするのがコンシェルジュの役割となります。   そもそもコンシェルジュとは、ホテルの受付にいて観光スポットの案内をしたり、航空券やタクシー・ハイヤーの手配をしたりといったサポートをする専門のスタッフのことです。お客様の様々な要望に応えるのが役割となっています。ホテルを対象としていたコンシェルジュが、最近では百貨店やショッピングセンター、それから高級マンションや大規模なマンションにも配置されるようになってきたのです。  先ほど少し触れましたが、一般的なマンションの管理人とマンションのコンシェルジュでは求められる役割が異なります。管理人はマンションの保守・管理がメインの業務となります。例えば、エントランスの掃除をしたり、エレベーターの不具合があれば修理を手配したりといったようなマンションの住民が共有で使う部分に関する管理を行っています。その一方で、コンシェルジュはそれに加えて、タクシーの手配や荷物の発送・受取など、住民それぞれの要望に応える役割があります。日中、場合によっては24時間受付に常駐し、住民の要望に応えていきます。  コンシェルジュの仕事内容に関してチェックしていきましょう。     コンシェルジュサービスの内容に関してはお分かりでしょう。荷物を預かってくれたり、クリーニングに出してくれたり、生活面で様々なサポートをしてくれます。本来なら荷物の再配達を頼んで、その時間に家にいなければならなかったり、クリーニングまで服を持ち運ばなければならなかったりします。そうした面倒なことをコンシェルジュが代わりに行ってくれるため、労力や時間を節約でき、その分入居者ご自身が他のことに時間を充てることができます。それによってQOL（Quality of Life　＝　人生の質や幸福度）を上げることができるでしょう。    受付にはコンシェルジュがいるため、常に人がいる状態となります。マンションの入居者にとっては安心できますし、犯罪の抑止力にもなります。マンションの防犯設備として、オートロックがあったり防犯カメラが備わっていたりしますが、人がいるのは大きなメリットとなるでしょう。   マンションにコンシェルジュサービスが備わっていることは一種のステイタスになるでしょう。コンシェルジュサービスの多くは一般的なマンションにはなく、高級なマンションに限られます。サービス内容もメリットになりますが、コンシェルジュがいること自体がメリットになっているとも言えるでしょう。         コンシェルジュにかかる費用は、毎月支払っているマンションの管理費から出されます。そのため、コンシェルジュサービスのついていないマンションよりも、管理費が高くなりやすいデメリットがあります。    マンション周辺の環境によっては、コンシェルジュは必要ないと感じる方もいるはずです。例えば郵便物の発送やクリーニングに関しては、マンションのすぐ近くに郵便局やコンビニエンスストア、クリーニング店がある場合には自分で持って行ったほうが確実で速いと感じる方もいるでしょう。それに、タクシー・ハイヤーの手配や関連サービスの手配は今やネットで簡単に検索できる時代ですので、コンシェルジュの必要性は薄れてきてしまっているかもしれません。    コンシェルジュサービスが必要かどうかに関しては様々な声があります。不要の声がある理由としてはデメリットでもお伝えしたように、周辺環境や入居者によってはコンシェルジュを活用していないこともあるからです。逆に、コンシェルジュサービスがなく、新たに導入して欲しいと考えるマンション住民もいるでしょう。コンシェルジュサービスを依頼・導入したり廃止したりする場合には、マンションの管理組合で決めることになります。マンションの住民は全員管理組合に入ることになりますので、簡単に言うと、入居者全員で意思決定をしていくわけです。   今回はマンションのコンシェルジュについてお伝えしました。この他にもマンションについて疑問があれば、こちらの「マンションにある和室の活用方法とは？マンションの間取りに和室がある場合、そのまま和室として活かすのか、リフォームをして洋室として使うのかは悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。和室の特徴を活かして有効に使うにはどのような方法があるのか、和室を洋室に2020.5.27マンションライブラリ事務局記事ブログマンションの入り口であるエントランスの役割とは？マンションの購入で比較・検討するときに内覧は欠かせません。マンションを内覧する際に自分が住む部屋の中は念入りにチェックすると思いますが、次にしっかりチェックしておきたいのがマンションのエントランスです。エントランスがきち2020.5.27マンションライブラリ事務局記事ブログ東京への一極集中が起こる要因と問題とは東京都の人口は1997年以降、24年間連続で増え続けています。その要因としてあげられるのが、他県から東京圏（1都3県）へ流入する転入超過です。では、どれくらいの人がどういった理由で東京に移動しているのでしょうか。また、東2020.5.27マンションマエストロ検定事務局記事ブログマンションライブラリは【マンション専門家による、マンション総合情報サイト】です。© 2019 TOKYO KANTEI Co.,Ltd.

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